В Казани в День Республики прошла бесплатная юридическая консультация, организованная Минюстом Татарстана. Одной из тем стало оформление собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала.
За правовой помощью во время праздничного мероприятия обратились около 20 человек. Один из вопросов касался обязательного выделения долей детям после покупки жилья с маткапиталом. Эта мера поддержки входит в национальный проект «Семья».
Как пояснил нотариус, недвижимость необходимо оформить в общую собственность родителей и всех детей. Для исполнения этого обязательства предусмотрен шестимесячный срок, однако момент его отсчета зависит от способа приобретения жилья: перечисления денег продавцу, снятия ипотечного обременения, ввода дома в эксплуатацию либо внесения последнего паевого взноса. По словам специалиста, с июля 2025 года выделять доли разрешено без согласия банка, в том числе до снятия обременения.
Размер долей семья определяет самостоятельно по соглашению. При этом учитывать необходимо состав семьи на момент исполнения обязательства: если к этому времени родился еще один ребенок, долю должны предоставить и ему. Если ребенок появился позже, обязательного перераспределения уже оформленной собственности закон, как пояснили на консультации, не требует.
Отдельно специалисты обратили внимание на порядок оформления соглашения. Если документ меняет режим совместной собственности супругов и определяет их доли, требуется нотариальное удостоверение. Когда доли предоставляются только детям, обращаться к нотариусу для удостоверения соглашения не обязательно. При неисполнении обязательства вопрос может быть передан в суд с требованием выделить доли либо вернуть средства материнского капитала.
Подписывайтесь на наш Дзен-канал
Нет комментариев