Росреестр Татарстана сообщил об изменениях в перепланировке квартир с начала апреля

Как отметили в ведомстве, на данный момент перепланировка — это изменение параметров квартиры, требующее внесения поправок в технический паспорт. Однако с 1 апреля данное понятие будет уточнено. Перепланировкой станет любое изменение границ и площади помещения, в том числе внутренней планировки и образование новых помещений.

В связи с этим, владельцам будет необходимо согласовывать и оформлять новый технический план при любом изменении, которое они желают сделать в помещении многоквартирного дома. Сведения будут вноситься в Единый госреестр недвижимости.

Сама процедура станет проще, благодаря усилению взаимодействия с органами с органами власти через электронный документооборот. Владельцы жилья смогут подавать документы в Росреестр, не посещая МФЦ. Такой подход сократит сроки получения услуги.

В Росреестре РТ напомнили, что при перепланировках, как правило, происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости: меняется площадь, переносятся, сносятся или строятся новые перегородки. Бывает такое, что площадь жилого помещения становится больше, что повышает ее кадастровую и рыночную стоимость, а также величину налога на недвижимое имущество. Такие изменения обязательно должны быть отражены в плане помещения в ЕГРН.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости включает данные об основных характеристиках объекта, а также о лицах, которые обладают правами на него, кадастровой стоимости, обременениях.

— Если возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах (например, о площади квартиры в договоре купли-продажи), и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий. В связи с этим закон направлен на защиту имущественных прав граждан и обеспечение внесения в ЕГРН достоверных сведений о жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах с целью реализации гражданского оборота таких помещений, — отметила эксперт Росреестра Татарстана Алсу Сафина.

При несоблюдении новых требований собственникам-физлицам грозят штрафы в размере до 2,5 тысяч рублей, юридическим лицам — до 50 тысяч рублей.

Ранее мы писали, что елабужские волонтеры помогают жителям города принять участие в голосовании за объекты благоустройства 2025 года.