Правительство Татарстана создает новый фонд помощи по достройке проблемных объектов

Об этом 17 августа на встрече с обманутыми дольщиками сообщил Первый заместитель Премьер-министра РТ Р.К.Нигматуллин. 
При этом данный Фонд будет находиться под контролем АО «ДОМ.РФ» и иметь строго ограниченную компетенцию – выполнение функций застройщика проблемных объектов за счет средств бюджета РФ и Республики Татарстан. Совершение иных сделок будет находиться под запретом. 
Так, с 01 июля 2019 года вступили в силу изменения в 214-ФЗ, которые позволяют субъектам РФ создавать региональный Фонды, которые будут выступать застройщиками и достраивать проблемные объекты за счет средств федерального и региональных бюджетов. 
Такие изменения стали возможными благодаря поручению Президента РФ В.В. Путина о внесении в законодательство изменений, упрощающих порядок завершения строительства проблемных объектов.  
 
Основная задача регионального Фонда Республики Татарстан (далее – Фонд РТ) – исполнение обязательств перед дольщиками путем передачи прав и обязанностей бывшего застройщика Фонду РТ. При этом застройщик должен быть признан банкротом, и в отношении него должно быть открыто конкурсное производство. Таким образом, проблемный объект будет исключаться из конкурсной массы, Фонд РТ станет новым застройщиком, достроит дом и передаст дольщикам ключи от квартир. Старый застройщик из этой схемы исключается. 
В полномочия Фонда РТ будет входить завершение строительства как многоквартирных домов, так и объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктуры с последующей передачей в государственную или муниципальную собственность.
 
Финансирование строительства домов будет осуществляться через средства федерального  бюджета с учетом софинансирования Республики Татарстан. Средства федерального и регионального бюджета будут поступать федеральную структуру ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее – Федеральный Фонд), а далее распределяться среди региональных фондов. В этом году принято решение о докапитализации Федерального Фонда на 16 млрд.рублей.
В случае принятия о нецелесообразности финансирования проблемного объекта, Федеральный фонд будет осуществлять компенсационные выплаты по рыночной стоимости. 
 
При этом в Республике Татарстан уже действует Республиканский фонд поддержки дольщиков, который участвует в финансировании строительства путем предоставления земельных участков, переданных для целей решения проблемы обманутых дольщиков. 
Таким образом, в Татарстане планируют использовать два альтернативных механизма финансирования строительства проблемных объектов – через предоставление земельных участков и внебюджетных средств (Республиканский фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков) и через бюджетные средства (Фонд РТ).
К слову, заявка на предоставление федерального финансирования через «Дом.РФ» и Федеральный фонд дольщиков уже направлена руководством Республики Татарстан.