Опасность с крыш и балконов: кто отвечает за падение снега и сосулек в Татарстане?

С приходом весны или перепадами температур на крышах и козырьках зданий образуются опасные сосульки и снежные массы. Кто несет ответственность, если они упадут и причинят вред? Ответ зависит от конкретного места, с которого сорвался лед.

1. Крыши многоквартирных домов — зона ответственности УК.
Крыши являются общим имуществом жильцов, поэтому за их безопасное содержание отвечают управляющие компании (УК, ТСЖ, ЖСК). Именно они обязаны организовывать своевременную уборку снега, наледи и сосулек. В их обязанности также входит очистка водостоков, свесов скатных кровель и устранение снежных навесов со всех типов крыш, балконов и козырьков подъездов. Работы могут проводиться как силами самой УК, так и привлеченными подрядчиками.

2. Балконы и козырьки — двойная ответственность.
Балконы и установленные над ними козырьки — это личная собственность владельца квартиры. Однако обязанности по их содержанию разделены между собственником и управляющей компанией.

• Собственник должен следить за состоянием своего балкона и при обнаружении опасных сосулек или наледи обязан письменно уведомить об этом свою УК.

• Управляющая компания, в свою очередь, должна организовать их безопасную уборку.

Важно: Если жилец не сообщил в УК об опасности, а сосулька с его балкона упала и нанесла ущерб, суд может возложить обязанность по возмещению вреда именно на собственника.

3. Нежилые здания — ответственность владельца.
За безопасность кровель магазинов, офисных центров и других нежилых объектов полностью отвечает их собственник. Чтобы выяснить, кто владеет зданием, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Информацию об управляющих организациях также можно проверить на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Куда жаловаться на бездействие?
Если управляющая компания игнорирует обращения и не проводит очистку крыш, жители Татарстана могут подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию республики через специальную форму на официальном сайте ведомства.

Эксперты напоминают: соблюдение этих правил — залог безопасности пешеходов и автомобилей. Бдительность собственников и оперативная работа управляющих компаний помогут предотвратить несчастные случаи в период весеннего снеготаяния.