Адвокат разобрал яблочный скандал: кто из елабужских дачниц прав

Ее участок находится в одном из садовых обществ города. Это достаточно старое общество, и плодовые деревья там выросли уже очень высокими – ветви спускаются на соседние участки. Нынешний год выдался богатым на сливы и яблоки, и дачную тишину нарушил спор двух дачниц.

– На днях пришла ко мне соседка и совершенно бесцеремонностала собирать яблоки, которые нападали ко мне на участок. А я где-то слышала, что все, что падает от соседей, то становится моим, и я могу собирать это совершенно свободно. Я делаю много закаток на зиму, у меня внуки любят варенье и компоты. А свои яблони в этом году отдыхают. Ну, я и собирала ее…

Как стало понятно из разговора, читательницу возмутил не сам факт сбора яблок, а то, что соседка пришла к ней как себе домой, по-хозяйски. С просьбой разъяснить ситуацию мы обратились к адвокату Чулпан Гумеровой.

– Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (пункт 3).

Таким образом, все, что растет на вашей территории, — ваше. Никто не может запретить вам выкопать куст или ухаживать и собирать урожай на своем участке.

Дерево, растущее на территории соседа, это его собственность, как и плоды, растущие на дереве.  Поэтому собирать плоды с соседского дерева Вы не вправе. В свою очередь, сосед обязан ухаживать за своим деревом и не допускать его разрастания в сторону Вашего участка. Вы можете потребовать спилить ветки, растущие над Вашим участком.

Соседка не имеет права заходить на Ваш участок без Вашего разрешения, даже для сбора урожая со своего дерева.

Яблоки, упавшие с дерева на Ваш участок, Вы можете собирать.

Читательница пожелала остаться анонимной, а с соседями лучше дружить.